Земельный участок, 54.79 сот.
Петропавловск, ул. Панфилова
На карте
14 500 000 ₸
264 647 ₸/сот.
Описание
Изменено: 12.02.26
- ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в сердце "Рабочего" посёлка! * Кадастровый номер: 15-234-029-384 * Локация: квадрат улиц Панфилова / Садовая / К. Цеткин / Заовражная. - КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: * ПЛОЩАДЬ - 0.5479га (≈ 54.7 соток); * ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ - "Строительство и обслуживание торгового комплекса"; * ПРАВО ВЛАДЕНИЯ - частная собственность, без обременений и сервитутов; * КОММУНИКАЦИИ - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО вдоль ул. Садовая, ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ вдоль ул. Заовражная, Центральное отопление проходит на расстоянии ≈ 150–200 м.; * ИНЖЕНЕРНАЯ ЧИСТОТА УЧАСТКА - отсутствуют подземные и воздушные сети (ЛЭП, кабели), можно строить без ограничений по высоте; * ФОРМА - практически прямоугольная, с оптимальными границами под застройку. * ПОДЪЕЗДЫ - с двух улиц, удобно для логистики и потоков клиентов. - ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ: * ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ / -ОФИСНЫЙ ЦЕНТР! (Спрос на торговые площади стабильно высокий. Окупаемость ориентировочно 6–8 лет, в зависимости от формата и арендных ставок.) * АВТОЦЕНТР / СТО / АВТОМОЙКА! (Район активно застроен частными домами и объектами малого бизнеса. Согласно утвержденного генплана города, запланировано и начато строительство нового мкр. "Южный" вблизи данного земельного участка. * СКЛАДСКОЙ / ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ОФИСНЫМ БЛОКОМ! (Расположение между жилыми кварталами и выездом из города. Возможность привлечь арендаторов "B2B-сегмента".) * МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПАРК (mix-use)! (Торговля + услуги + офисы + производственно-складская зона.) - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СОСТОВЛЯЮЩАЯ В ЦИФРАХ (ориентировочные показатели): * Потенциал застройки / до 5.000 – 6.000м² общей площади; * Средняя арендная ставка (Петропавловск, коммерция) / 3.000 – 4.500 ₸./м²; * Годовой валовый доход (при 80 % заполняемости) / ≈ 180–250 млн. ₸.; * Потенциал ROI (окупаемость) / 6–8 лет; * Потенциал прироста стоимости земли / 20–30% в среднесрочной перспективе; (Цифры приведены по среднерыночным данным Петропавловска на 2024–2025 г.) - ДОПОЛНИТЕЛЬНО: * Возможен ТОРГ или ОБМЕН на легковой автотранспорт; * Документы чистые / готовы к сделке.
#Петропавловск #СКО #поселокРабочий #улицаПанфилова #улицаСадовая #улицаКЦеткин #улицаЗаовражная #мкрЮжный #землявПетропавловске #инвестицииСКО #коммерческаяземля #земляподкоммерцию #коммерческаянедвижимость #торговыйкомплекс #торговоразвлекательныйцентр #бизнесцентр #офисноторговыйцентр #автоцентр #автосервис #СТО #автомойка #логистическийцентр #складскойкомплекс #бизнеспарк #коммерческийпарк #mixuse #надежныеинвестиции
Характеристики
  • Код объекта11637249
  • Площадь участка54.79 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • ЛинияПервая
Для чего подходит
Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)АвтомойкаАвтосалонМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПивбар, разливные напиткиПроизводство напитков, продуктов питанияПятерочка / Магнит / МонеткаСветофор / Маяк / ДоброценСТО/АвтосервисЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Христолюбов Артём Евгеньевич