Земельный участок, 4 сот.
Петропавловск, ул. Хименко
На карте
33 700 000 ₸
8 425 000 ₸/сот.
Описание
Изменено: 17.02.26
- КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ 19 МКР — ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ ПОВТОРИТЬ!

* УГЛОВОЙ участок на пересечении ул. Хименко и ул. Назарбаева, напротив рынка «Салем»
* ПЕРВАЯ линия — вас видно ВСЕМ;
* Постоянный авто- и пешеходный поток = ГОТОВЫЙ ТРАФИК клиентов;
* Площадь 4 СОТКИ (есть возможность УВЕЛИЧЕНИЯ);
* Частная собственность — БЕЗ обременений, БЕЗ рисков;
* Удобный заезд + место под парковку — РЕДКОСТЬ для города.

- КЛЮЧЕВОЙ МОМЕНТ. Разрешена застройка ТОЛЬКО В 1 ЭТАЖ. И это не минус — это формат, который сейчас заходит лучше всего:

* максимум удобства для клиентов;
* никакой зависимости от лифтов/лестниц;
* идеален под медицину и услуги;
* быстрее и дешевле строительство → быстрее запуск и окупаемость.

- ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ:

* Современное одноэтажное здание 160–240 м²;
* Разделить на несколько кабинетов и сдавать в аренду;
* Сделать один сильный бизнес с высоким чеком;
* Формат, который стабильно зарабатывает, а не «стоит и ждёт арендатора».

- КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ РЯДОМ:

* Теплотрасса — в нескольких метрах;
* Электричество — вдоль участка (без проводов над головой);
* Колодец уже на участке.

- СЮДА ХОРОШО ЗАХОДЯТ:

* Стоматология / косметология / медицина;
* Детские и обучающие центры;
* Реабилитация / массаж / восстановление;
* Юристы / нотариус / финансы;
* IT и образовательные проекты.

- ВАЖНО ПОНЯТЬ:

* Таких участков в городе — ЕДИНИЦЫ.
* Угловой. Первая линия. Центр района.
* И при этом — свободный под застройку.

- Пока вы думаете — кто-то уже считает экономику и готов заходить.
- Этот участок — не про “посмотреть”.
- Это про “забрать, пока не забрали”.


#КоммерческийУчасток #ЗемляПодБизнес #ЦентрГорода #19Микрорайон #ПерваяЛиния #УгловойУчасток #ТопЛокация #Инвестиции #Назарбаева #Хименко #РынокСалем
Характеристики
  • Код объекта11803256
  • Площадь участка4 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • ЛинияПервая
  • Канализация / cанузлыВ помещении
  • ОтоплениеЦентральное
Для чего подходит
OpenSpaceOzon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)АвтомойкаАвтосалонАптекаБанкГостиницаКальяннаяКафе, бар, ресторанКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПивбар, разливные напиткиСалон красоты / Парикмахер.Светофор / Маяк / ДоброценСпортзал / фитнес / танцыСТО/АвтосервисСтоматологияЦветочный магазинЧастная школаЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Христолюбов Артём Евгеньевич